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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：13.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
二王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永康綠地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.75 坪
- 附屬建物面積：29.38 坪
- 共同使用：14.74 坪
- 土地面積：3.64 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1554 元/月
鄰近學校：永信國小/永康國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：尚青黃昏市場/永康早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1554 元/月
鄰近學校：永信國小/永康國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：尚青黃昏市場/永康早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，值得細看
此物件對於重視空間規劃與通勤便利性的自住買家來說，具備相當高的性價比。其單價約 13.43 萬/坪包含車位，在永康區屬於合理行情，且高樓層與大露台能提供同價位難以取得的居住享受。然而，由於屋齡已達 31 年，若您考慮長線投資或短期轉手，需留意老舊社區的流通性限制。
主要購買理由：
- 實用率極高：17 樓頂層加上大露台，實際使用空間遠超單坪換算值。
- 地段成熟穩定：緊鄰商圈與學校，生活機能無需額外培育，適合家庭居住或作為長期置產。
- 隱私與交通平衡：一層兩戶配合鄰近交流道的位置，兼顧了安靜居家與外出便捷的需求。
建議您在決訂前務必請專業工安人員進行房屋查勘，特別針對頂樓防水與管路狀況做詳細評估。
問與答
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證號: (108)登字第356105號
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